721 2025-11-23

사뿐

33. 민간의 부동산개발 사업방식에 관한 설명으로 틀린 것은?

33. 민간의 부동산개발 사업방식에 관한 설명으로 틀린 것은?

①	자체개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발사업에 대한 위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산 할 수 있는 장점이 있다.

①	자체개발사업은 불확실하거나 위험도가 큰 부동산 개발사업에 대한 위험을 토지소유자와 개발업자 간에 분산 할 수 있는 장점이 있다.

자체개발사업은 토지소유자가 사업주체가 되어 자금조달과 시공의 전 과정을 담당하므로 개발사업에 대한 위험은 토지소유자가 모두 부담한다.

②	컨소시엄 구성방식은 출자회사간 상호 이해조정이 필요하다.

②	컨소시엄 구성방식은 출자회사간 상호 이해조정이 필요하다.

③	사업위탁방식은 토지소유자가 개발업자에게 사업시행을 의뢰하고, 개발업자는 사업시행에 대한 수수료를 취하는 방식이다.

③	사업위탁방식은 토지소유자가 개발업자에게 사업시행을 의뢰하고, 개발업자는 사업시행에 대한 수수료를 취하는 방식이다.

④	지주공동사업은 토지소유자와 개발업자가 부동산개발을 공동으로 시행하는 방식으로서, 일반적으로 토지소유자는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하여 서로의 이익을 추구한다.

④	지주공동사업은 토지소유자와 개발업자가 부동산개발을 공동으로 시행하는 방식으로서, 일반적으로 토지소유자는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하여 서로의 이익을 추구한다.

⑤	토지신탁형은 토지소유자로부터 형식적인 소유권을 이전받은 신탁회사가 토지를 개발ㆍ관리ㆍ처분하여 그 수익을 수익자에게 돌려주는 방식이다.

⑤	토지신탁형은 토지소유자로부터 형식적인 소유권을 이전받은 신탁회사가 토지를 개발ㆍ관리ㆍ처분하여 그 수익을 수익자에게 돌려주는 방식이다.