9 2025-11-23

사뿐

22. 다음은 투자에 의한 수익률을 설명한 것이다. 옳지 않은 것은?

①	기대수익률은 부동산 투자에서 기대되는 예상수입과 예상지출에 근거해서 구한다.

①	기대수익률은 부동산 투자에서 기대되는 예상수입과 예상지출에 근거해서 구한다.

②	요구수익률은 투자안을 둘러싸고 있는 위험을 반영하였을 때 투자자가 만족할 수 있는 최소한의 수익률로 필수적 수익률이다.

②	요구수익률은 투자안을 둘러싸고 있는 위험을 반영하였을 때 투자자가 만족할 수 있는 최소한의 수익률로 필수적 수익률이다.

③	실현수익률은 투자한 후에 현실적으로 달성되는 수익률로 역사적 수익률 또는 사후적 수익률이다.

③	실현수익률은 투자한 후에 현실적으로 달성되는 수익률로 역사적 수익률 또는 사후적 수익률이다.

④	요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와 감소함수 관계에 있다.

④	요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와 감소함수 관계에 있다.

⑤	실현수익률은 부동산 투자분석시에는 알 수 없는 수익률이므로 투자판단의 기준으로 삼을 수 없다.

⑤	실현수익률은 부동산 투자분석시에는 알 수 없는 수익률이므로 투자판단의 기준으로 삼을 수 없다.