ㄱ.	토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 된다.
ㄴ.	소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다.
ㄷ.	부동산활동을 임장활동화 시키며, 감정평가 시 지역분석을 필요로 한다.
ㄹ.	일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상품 간 완전한 대체관계가 제약된다.
ㅁ.	부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다.