39.	보증금 1억원을 7천만원으로 내리고 3천만원을 월차임으로 전환하는 경우 임대인이 받을 수 있는 「주택임대차보호법 시행령」상 월차임의 상한액은?(단 한국은행에서 공시한 기준금리는 2.5%라고 가정한다.)