○ 평가대상토지: X시 Y동 210번지, 대, 100㎡, 일반상업지역  ○ 기준시점: 2020. 9. 1.  ○ 거래사례     - 소재지: X시 Y동 250번지     - 지목 및 면적: 대, 120㎡     - 용도지역: 일반상업지역     - 거래가격: 2억 4천만원     - 거래시점: 2020. 2. 1.     - 거래사례는 정상적인 매매임  ○ 지가변동률(2020. 2. 1. ~ 9. 1.): X시 상업지역 5% 상승  ○ 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함  ○ 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 3% 우세함  ○ 상승식으로 계산할 것