863 2025-11-23

사뿐

Q. 제시된 자료를 활용해 감정평가에 관한 규칙에서 정한 공시지가기준법으로 평가한 토지 평가액(원/m²)은?

○ 기준시점: 2015.10.24

○ 소재지 등: A시 B구 C동 177, 제2종일반주거지역, 면적 200m²

○ 비교표준지: A시 B구 C동 123, 제2종일반주거지역, 2015.1.1 공시지가 2,000,000원/m²

○ 지가변동률(2015.1.1∼2015.10.24): A시 B구 주거지역 5% 상승

○ 지역요인: 대상 토지가 비교표준지의 인근지역에 위치하여 동일

○ 개별요인: 대상 토지가 비교표준지에 비해 가로조건은 5% 열세, 환경조건은 20% 우세하고 다른 조건은 동일(상승식으로 계산할 것)

○ 그 밖의 요인으로 보정할 사항 없음

○	기준시점: 2015.10.24
○	소재지 등: A시 B구 C동 177, 제2종일반주거지역, 면적 200m²
○	비교표준지: A시 B구 C동 123, 제2종일반주거지역, 2015.1.1 공시지가 2,000,000원/m²
○	지가변동률(2015.1.1∼2015.10.24): A시 B구 주거지역 5% 상승
○	지역요인: 대상 토지가 비교표준지의 인근지역에 위치하여 동일
○	개별요인: 대상 토지가 비교표준지에 비해 가로조건은 5% 열세, 환경조건은 20% 우세하고 다른 조건은 동일(상승식으로 계산할 것)
○	그 밖의 요인으로 보정할 사항 없음