1002 2025-11-23
사뿐
Q
.
부동산투자분석기법에 관한 설명으로
틀린 것
은? (단, 다른 조건은 동일함)
Q
.
부동산투자분석기법에 관한 설명으로
틀린 것
은? (단, 다른 조건은 동일함)
①
동일한 현금흐름의 투자안이라도 투자자의 요구수익률에 따라 순현재가치(NPV)가 달라질 수 있다.
①
동일한 현금흐름의 투자안이라도 투자자의 요구수익률에 따라 순현재가치(NPV)가 달라질 수 있다.
②
투자규모에 차이가 있는 상호배타적인 투자안의 경우 순현재가치법과 수익성지수법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다.
②
투자규모에 차이가 있는 상호배타적인 투자안의 경우 순현재가치법과 수익성지수법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다.
③
순현재가치법은 가치가산원리가 적용되나 내부수익률법은 적용되지 않는다.
③
순현재가치법은 가치가산원리가 적용되나 내부수익률법은 적용되지 않는다.
④
재투자율의 가정에 있어 순현재가치법보다 내부수익률법이 더 합리적이다.
④
재투자율의 가정에 있어 순현재가치법보다 내부수익률법이 더 합리적이다.
내부수익률법에서는 재투자율로 내부수익률을, 순현재가치법에서는 재투자율로 요구수익률을 사용하기 때문에 재투자율의 가정에 있어 내부수익률법보다 순현재가치법이 더 합리적이다. 이러한 할인율과 재투자율의 가정, 가치가산의 원리 적용여부, 부의 극대화 달성여부, 복수의 해 존재여부 등을 고려할 때 일반적으로 내부수익률법보다 순현재가치법이 투자판단의 준거로서 선호된다.
⑤
회수기간법은 회수기간 이후의 현금흐름을 고려하지 않는다는 단점이 있다.
⑤
회수기간법은 회수기간 이후의 현금흐름을 고려하지 않는다는 단점이 있다.
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