734 2025-11-23

사뿐

Q. 평가대상부동산이 속한 지역과 사례부동산이 속한 지역이 다음과 같은 격차를 보이는 경우, 상승식으로 산정한 지역요인의 비교치는?(단, 격차내역은 사례부동산이 속한 지역을 100으로 사정할 경우의 비준치이며, 결과값은 소수점 넷째자리에서 반올림함)

비교항목 격차내역

기타조건 -2

환경조건 +3

가로조건 -1

접근조건 +4

행정적조건 0

①

1.031

①

1.031

②

1.033

②

1.033

③

1.035

③

1.035

④

1.037

④

1.037

⑤

1.039

⑤

1.039

※ 상승식 : 사례의 각 조건을 1로 보고 대상물건의 각 조건별 격차율을 판정하여 각 조건별 격차율을 서로 곱하여 비교치를 결정하는 방법을 말한다.
0.98 x 1.03 x 0.99 x 1.04 x 1 = 1.03927824 = 1.039

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