①	토지정책수단 중 도시개발사업, 토지수용, 금융지원, 보조금 지급은 직접개입방식이다.

토지정책수단 중 도시개발사업, 토지수용, 금융지원, 보조금 지급은 직접간접개입방식이다.

②	개발권양도제는 개발사업의 시행으로 이익을 얻은 사업시행자로부터 불로소득적 증가분의 일정액을 환수하는 제도다.

개발권양도제도(TDR)
① 토지소유자의 개발제한으로 발생하는 손해를 개발가능지역의 토지를 개발할 수 있는 권리의 부여
② 토지 소유자의 재산상 손실을 공공이 부담해야 하는 비용을 절감하면서 규제에 따른 손실의 보전
③.토지의 개발권을 인정하는 것이지 소유권을 부여하는 것은 아니다.

③	토지선매란 토지거래허가구역내에서 토지거래계약의 허가신청이 있을 때 공익목적을 위하여 사적 거래에 우선하여 국가ㆍ지방자치단체ㆍ한국토지주택공사 등이 그 토지를 매수할 수 있는 제도다.

③	토지선매란 토지거래허가구역내에서 토지거래계약의 허가신청이 있을 때 공익목적을 위하여 사적 거래에 우선하여 국가ㆍ지방자치단체ㆍ한국토지주택공사 등이 그 토지를 매수할 수 있는 제도다.

④	토지적성평가제는 미개발 토지를 토지이용계획에 따라 구획정리하고 기반시설을 갖춤으로써 이용가치가 높은 토지로 전환시키는 제도다.

토지구획정리사업은 주로 단독주택지를 공급했기 때문에 당시 급속한 도시화로 인한 주택부족문제는 크게 개선하지 못했다. 인구의 증가에 대응하기 위해 대규모 공동주택지를 공급하고, 개발이익 사유화 문제를 해결하기 위해 보다 강력한 토지개발제도의 필요성이 대두되어 1980년 12월 「택지개발촉진법」을 제정하였다. 이 법으로 택지의 취득, 개발, 공급 및 관리 전 과정에 공공부문의 주도적인 참여가 가능하게 되었다. 「도시계획법」으로 규정되었던 각종 도시계획 및 도시개발사업이 2000년 1월에 「도시개발법」으로 통합․관리되면서 토지구획정리사업이 ‘환지방식에 의한 도시개발사업’으로 바뀌었다.

⑤	토지거래허가제는 토지에 대한 개발과 보전의 문제가 발생했을 때 이를 합리적으로 조정하는 제도다.

(토지거래허가구역의 지정)
국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가(地價)가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역에 대해서는 5년 이내의 기간을 정하여 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정할 수 있다.