①	균형의 원칙, 적합의 원칙

균형의 원칙 : 내부적 균형, 개별분석, 기능감가, 최유효이용
1) 부동산이 최대의 가치를 구현하기 위해서는 투입되는 생산요소의 결합비율이 적절한 균형을 이루고 있어야 한다는 가격원칙이다.
2) 부동산의 초과ㆍ과소설비를 판정하는 데 적용되는 가격원칙으로 기능적 감가의 이론적 근거가 된다.
3) 부지와 건물 등 구성요소 간의 적응상태를 분석하는 데 적용되는 가격원칙이다.

적합의 원칙 : 외부적 균형, 지역분석, 경제적 감가, 표준적 이용
1) 부동산의 유용성이 최고도로 발휘되기 위해서는 그 부동산이 속한 지역의 환경에 적합하여야 한다.
2) 부동산만의 고유한 가격원칙으로 경제적 감가의 이론적 근거가 된다.

②	예측의 원칙, 수익배분의 원칙

예측의 원칙
1) 부동산의 가격은 장래의 유용성에 대한 예상을 근거로 결정된다.
2) 예측의 원칙에 의해 부동산의 가치란 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 값이라고 정의할 수 있다.

수익배분의 원칙
1) 토지, 자본, 노동 및 경영의 각 생산요소에 의하여 발생하는 총수익은 이들 제 요소에 배분되는 데 자본, 노동 및 경영에 배분된 몫 이외의 잔액은 그 배분이 정당하게 행하여지는 한 토지에 귀속된다.
2) 토지잔여법, 건물잔여법, 수익분석법 등의 성립 근거가 된다.

③	적합의 원칙, 예측의 원칙

적합의 원칙 : 외부적 균형, 지역분석, 경제적 감가, 표준적 이용
1) 부동산의 유용성이 최고도로 발휘되기 위해서는 그 부동산이 속한 지역의 환경에 적합하여야 한다.
2) 부동산만의 고유한 가격원칙으로 경제적 감가의 이론적 근거가 된다.

예측의 원칙
1) 부동산의 가격은 장래의 유용성에 대한 예상을 근거로 결정된다.
2) 예측의 원칙에 의해 부동산의 가치란 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 값이라고 정의할 수 있다.

④	수익배분의 원칙, 균형의 원칙

수익배분의 원칙
1) 토지, 자본, 노동 및 경영의 각 생산요소에 의하여 발생하는 총수익은 이들 제 요소에 배분되는 데 자본, 노동 및 경영에 배분된 몫 이외의 잔액은 그 배분이 정당하게 행하여지는 한 토지에 귀속된다.
2) 토지잔여법, 건물잔여법, 수익분석법 등의 성립 근거가 된다.

균형의 원칙 : 내부적 균형, 개별분석, 기능감가, 최유효이용
1) 부동산이 최대의 가치를 구현하기 위해서는 투입되는 생산요소의 결합비율이 적절한 균형을 이루고 있어야 한다는 가격원칙이다.
2) 부동산의 초과ㆍ과소설비를 판정하는 데 적용되는 가격원칙으로 기능적 감가의 이론적 근거가 된다.
3) 부지와 건물 등 구성요소 간의 적응상태를 분석하는 데 적용되는 가격원칙이다.

⑤	적합의 원칙, 변동의 원칙

적합의 원칙 : 외부적 균형, 지역분석, 경제적 감가, 표준적 이용
1) 부동산의 유용성이 최고도로 발휘되기 위해서는 그 부동산이 속한 지역의 환경에 적합하여야 한다.
2) 부동산만의 고유한 가격원칙으로 경제적 감가의 이론적 근거가 된다.

변동의 원칙
1) 부동산의 가격도 일반재화와 마찬가지로 가치형성요인의 변화에 따라 상호 인과관계의 변동과정에서 형성된다.
2) 부동산의 자연적 특성인 영속성과 인문적 특성인 용도의 다양성, 위치의 가변성 등을 성립 근거로 한다.
3) 평가 시 기준시점의 확정이 필요하며 시점수정의 이론적 근거가 되는 원칙이다.

○	복도의 천정 높이를 과대개량한 전원주택이 냉ㆍ난방비 문제로 시장에서 선호도가 떨어진다.
○	판매시설 입점부지 선택을 위해 후보지역분석을 통해 표준적 사용을 확인한다.

○	복도의 천정 높이를 과대개량한 전원주택이 냉ㆍ난방비 문제로 시장에서 선호도가 떨어진다.
○	판매시설 입점부지 선택을 위해 후보지역분석을 통해 표준적 사용을 확인한다.