838 2025-11-23
사뿐
    Q.甲과 乙은 20XY.1.25 서울특별시 소재 甲소유 X상가건물에 대하여 보증금 5억원, 월차임 500만원으로 하는 임대차계약을 체결한 후, 乙은 X건물을 인도받고 사업자등록을 신청하였다. 이 사안에서 개업공인중개사가 「상가건물 임대차보호법」의 적용과 관련하여 설명한 내용으로 틀린 것을 모두 고른 것은? (일시사용을 위한 임대차계약은 고려하지 않음)
    Q.甲과 乙은 20XY.1.25 서울특별시 소재 甲소유 X상가건물에 대하여 보증금 5억원, 월차임 500만원으로 하는 임대차계약을 체결한 후, 乙은 X건물을 인도받고 사업자등록을 신청하였다. 이 사안에서 개업공인중개사가 「상가건물 임대차보호법」의 적용과 관련하여 설명한 내용으로 틀린 것을 모두 고른 것은? (일시사용을 위한 임대차계약은 고려하지 않음)
    ㄱ.甲과 乙이 계약기간을 정하지 않은 경우 그 기간을 1년으로 본다.
    ㄴ.甲으로부터 X건물을 양수한 丙은 甲의 지위를 승계한 것으로 본다.
    ㄷ.乙의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 경우 甲은 임대차게약을 해지할 수 있다.
    ㄹ.乙은 사업자등록 신청 후 X건물에 대하여 저당권을 취득한 丁보다 경매절차에서 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.
    ㄱ.甲과 乙이 계약기간을 정하지 않은 경우 그 기간을 1년으로 본다.
    ㄴ.甲으로부터 X건물을 양수한 丙은 甲의 지위를 승계한 것으로 본다.
    ㄷ.乙의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 경우 甲은 임대차게약을 해지할 수 있다.
    ㄹ.乙은 사업자등록 신청 후 X건물에 대하여 저당권을 취득한 丁보다 경매절차에서 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.



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