①	원리금균등분할상환방식

원리금균등분할상환방식
(1) 저당지불액 : 대출기간 동안 매기 상환되는 저당지불액(원리금상환액)이 균등한 방식이다.
① 저당지불액(원리금상환액) = 대출금 × 저당상수
② 원금균등분할상환방식에 비해 초기에는 저당지불액이 적다
(2) 원금상환액과 이자지불액
① 대출 초기에는 저당지불액(원리금상환액) 중에서 원금상환액이 적고 이자지불액이 많다.
② 후기로 갈수록 원금상환액은 증가하고 이자지불액은 감소한다.
③ 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식의 1회차 이자지불액은 동일하다.

②

체증식분할상환방식

체증식(점증식)상환방식
(1) 저당지불액 : 대출 후 저당지불액(원리금상환액)이 점진적으로 증가하는 방식이다.
① 대출 초기에는 차입자의 원리금상환부담이 원금균등분할상환방식 및 원리금균등분할상환방식보다 적다.
② 대출자입장에서는 대출금회수가 늦어지고, 차입자의 채무불이행 가능성이 있다.
(2) 부(-)의 상환
① 차입자의 대출 초기 상환부담을 경감시켜주나 대출 초기에 부(-)의 상환이 발생할 수 있다.
② 부(-)의 상환이란 초기에 이자가 저당잔액에 포함되므로 저당잔액이 대출원금보다 커지는 경우이다.
(3) 이용대상
① 미래 소득증가가 예상되는 개인이나 매출증가가 예상되는 기업에게 상대적으로 유리하다.
② 주택의 보유예정기간이 짧은 사람에게 상대적으로 유리하다.

③

체감식분할상환방식

원금균등분할상환방식( = 체감식분할상환방식)
(1) 원금상환액 : 대출기간 동안 매기 상환되는 원금이 균등한 방식이다.
(2) 이자지불액 : 이자는 저당잔액을 기준으로 계산하므로 후기로 갈수록 균등하게 감소한다.
(3) 저당지불액(원리금지불액) : 원금상환액과 이자지불액을 합한 금액. 후기로 갈수록 균등하게 감소한다.