○ 공시지가기준법을 적용할 때 비교표준지 공시지가를 기준으로 (  ㄱ  ), 지역요인 및 개별요인 비요, 그 밖의 요인의 보정 과정을 거친다.  ○ 수익환원법에서는 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되닌 순수익이나 미래의 (  ㄴ  )을(를) 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다.