18 2025-11-22

사뿐

1. 개업공인중개사가 중개의뢰인으로부터 부동산의 매각의뢰를 받은 경우, 개업공인중개사가 중개실무상 취한 조치이다. 가장 타당하지 않은 것은?

①	등기권리증을 통하여 소유권 및 소유권 이외의 권리에 관한 사항을 확인하였다.

①	등기권리증을 통하여 소유권 및 소유권 이외의 권리에 관한 사항을 확인하였다.

②	법정지상권 등은 등기사항증명서로 확인할 수 없어 사실관계의 실제조사를 통하여 확인하였다.

②	법정지상권 등은 등기사항증명서로 확인할 수 없어 사실관계의 실제조사를 통하여 확인하였다.

③	소유권의 지분은 공유지연명부를 통해 확인하였다.

③	소유권의 지분은 공유지연명부를 통해 확인하였다.

④	토지이용계획확인서를 가지고 1차적으로 공법상의 이용제한 여부를 확인한 후 그 서면에 나타나지 않은 사항은 관계법규를 통하여 확인하였다.

④	토지이용계획확인서를 가지고 1차적으로 공법상의 이용제한 여부를 확인한 후 그 서면에 나타나지 않은 사항은 관계법규를 통하여 확인하였다.

⑤	토지의 소재가 토지대장과 등기사항증명서가 일치하지 아니하는 경우에는 토지대장을 기준으로 판단하여야 한다.

⑤	토지의 소재가 토지대장과 등기사항증명서가 일치하지 아니하는 경우에는 토지대장을 기준으로 판단하여야 한다.